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〈有夠扯1〉濫墾山坡地18年 台中最大違建新社莊園驚爆就地合法【壹點就報】

10月3日,台中大雅違建工廠大火,2名打火弟兄命喪火窟,市長盧秀燕強調「別讓憾事再度發生」,要求強力查緝危險場域,但卻似乎忘了自己在上任第108天時,已批准了全台中最大違建「新社莊園」的主建物建照、使照,兩相比較顯得格外諷刺。

《壹週刊》調查,2005年開業的新社莊園,以仿照歐式莊園建構,羅馬拱柱噴泉、酒莊古堡,湖畔碼頭充滿異國風情,是拍攝婚紗業者所指名的景點之一,如此美景莊園卻從一開始就爭議不斷。

台中新社莊園原是強占國土、濫墾山坡地的大違建,但在今年4月,台中市卻悄悄地讓莊園內許多大型建物就地合法。(圖:壹週刊)
台中新社莊園原是強占國土、濫墾山坡地的大違建,但在今年4月,台中市卻悄悄地讓莊園內許多大型建物就地合法。(圖:壹週刊)

充滿異國風情的新社莊園,不但是婚紗業者指名的景點,也是許多遊客喜歡去拍照打卡的熱門景點。(圖:壹週刊)
充滿異國風情的新社莊園,不但是婚紗業者指名的景點,也是許多遊客喜歡去拍照打卡的熱門景點。(圖:壹週刊)

2003年,新社莊園未取得開工許可證即在水源保護山坡地整土開發,同年《壹週刊》接獲張先生投訴,新社莊園涉嫌侵占國有地、未申請建照、使照等問題,直指莊園占地20公頃,包括古堡、虹橋、碼頭、瀑布、售票亭等,連廁所都不合法,眼見所及幾乎全是違建。

新社莊園遭《壹週刊》踢爆是違建後,當時前台中縣府竟還大言不慚地表示,「雖然濫墾濫建有錯,但卻因此帶動新社的經濟,屬情有可原!」如今17年過去了,新社莊園在歷經胡志強、林佳龍、盧秀燕等三任市長後,違建不但沒拆,莊園仍照常營業。今年4月,台中市府更是悄悄地讓莊園內的許多大型建物都就地合法。

2003年6月,《壹週刊》就曾踢爆廖繼誠違法開發新社莊園。(圖:壹週刊)
2003年6月,《壹週刊》就曾踢爆廖繼誠違法開發新社莊園。(圖:壹週刊)

《壹週刊》在2003年踢爆新社莊園違法濫墾時,大片土地仍在整建,相當空曠。(圖:壹週刊)
《壹週刊》在2003年踢爆新社莊園違法濫墾時,大片土地仍在整建,相當空曠。(圖:壹週刊)

今年4月,台中市核發了新社莊園內包括餐廳、眺望台、店鋪、機房、儲藏室等大型建築物的建照、使照,等於讓違建就地合法。(圖:翻攝畫面)
今年4月,台中市核發了新社莊園內包括餐廳、眺望台、店鋪、機房、儲藏室等大型建築物的建照、使照,等於讓違建就地合法。(圖:翻攝畫面)

10月2日,《壹週刊》跟一般遊客一樣開車進入台中新社莊園,門口售票亭在林佳龍任內取得使用執照,上頭掛著LED明寫著全票250元,半票150元,停車費50元,記者買完票後,跟著一台載著遊客的廂型車來到遊覽車停車場,停車場旁映入眼簾的是一間遊覽車司機休息室,由於是平日遊客並不多,聽口音是來自香港的遊客。

沿著步道走,許多木棧道都已殘破不堪,還在閃躲破爛的木棧道時,突然聽到後山有怪手的作業聲音,記者前往查看,沒想到新社莊園後山又在大興土木了。

新社莊園門口的售票亭,在林佳龍任內取得使用執照。(圖:壹週刊)
新社莊園門口的售票亭,在林佳龍任內取得使用執照。(圖:壹週刊)

《壹週刊》實地走訪新社莊園,發現許多木棧道都已殘破不堪。(圖:壹週刊)
《壹週刊》實地走訪新社莊園,發現許多木棧道都已殘破不堪。(圖:壹週刊)

只見怪手將山坡地土方挖起放置卡車後面,另一方土石已被填平,左右放置了許多大石頭。往下走是羅馬拱柱噴泉,拱柱還在,但噴泉看似乾枯已久,旁邊就是這次台中市府4月份剛給使照的餐廳與寮望台,餐廳跟以往並無變化,但寮望台內的鐵梯已腐蝕,走在上面直讓人腳底發麻。餐廳內的消費則相當昂貴,大部分的遊客只用門票抵一百元消費飲料,但飲料最便宜的一杯也要160元。

《壹週刊》調查,新社莊園從2003年開始興建,其中僅一筆土地是「丙種建築用地」,其它農牧用地只能做農舍使用,如今在20多公頃的土地上,卻能看見一幢幢鋼筋水泥建築,明顯違反土地分區使用。

新社莊園後山目前仍在大興土木。(圖:壹週刊)
新社莊園後山目前仍在大興土木。(圖:壹週刊)

怪手將山坡地土方挖起放置卡車後面,另一方土石已被填平。(圖:壹週刊)
怪手將山坡地土方挖起放置卡車後面,另一方土石已被填平。(圖:壹週刊)

從開發到開放營運18年過去了,專家學者大多知悉該地段為「石岡壩自來水源保護區」,但台中市卻似乎沒能耐處置,只能放任持有人廖繼誠大大方方濫墾濫建,大舉破壞生態,蓋起一幢又一幢的違章建築,同時侵占國有土地。

根據建築法規,施工過程必須經建築師設計蓋章、送建管(請建照)、發開工證、報施工期日、完工呈現、現場會勘、核發使照,如今一個多達20處沒有開工許可證的超大違建,多家媒體連番報導,連台中市長的妹妹盧秀芳主播在2012都曾年報導過此案,但新社莊園這個大違建卻仍可直接取得建照、使照,難怪台中市長盧秀燕施政滿意度會位居全台倒數第二名,也實在不令人意外了! 

新社莊園餐廳內的消費則相當昂貴,飲料最便宜的一杯就要160元。(圖:壹週刊)
新社莊園餐廳內的消費則相當昂貴,飲料最便宜的一杯就要160元。(圖:壹週刊)

針對台中新社莊園就地合法一事,台中市都發局始終以相關人員都在開會或外出為由,不願回應。至於停車場收費問題,台中市停管處長李春賢表示,休閒農場若提供免費停車場就不用特別申請,但新社莊園因另收50元停車費,就必須申設停車場,將會派人前去稽查。

另外,新社莊園發言人廖淑婉表示,新社莊園在今年已全部取得許可登記證,包括拱橋、噴水池、瀑布、羅馬拱柱也有雜項執照,至於停車收費50元則是清潔費。(撰文:調查組)

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台中市長盧秀燕才剛強調別再讓大雅違建大火的憾事發生,沒想到市府卻讓懸宕十幾年的新社莊園違建就地合法。(圖:壹週刊)
台中市長盧秀燕才剛強調別再讓大雅違建大火的憾事發生,沒想到市府卻讓懸宕十幾年的新社莊園違建就地合法。(圖:壹週刊)

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